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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,51 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2987

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,51 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À VENDRE Centre-ville de Cagnes-sur-Mer Superbe 2 pièces état neuf 310 000 €
A proximité immédiate de la mairie et de l'école Jules Ferry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
A 5 minutes à pied du cœur de ville et 10 minutes de la gare SNCF.
Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce 2 pièces en état neuf, très agréable à vivre, offrant des prestations modernes et soignées.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un vaste séjour avec parquet et cuisine américaine d'une surface de 27,70 m²,
ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
d'une cuisine moderne, entièrement équipée et vendue avec l'électroménager
complétée par un îlot central faisant la liaison avec le coin salle à manger,
d'un espace séjour facilement aménageable, donnant accès à une buanderie,
d'un couloir desservant :
o une salle d'eau avec douche à l'italienne
o une chambre avec parquet, ouvrant également sur le balcon filant,
o un dressing fonctionnel de 2,65 m².
Annexes :
Parking privatif en sous-sol
Cave au 1er étage
À voir absolument

Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 17 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 69 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 951,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757,0 € et 1025,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,0/10

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