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Appartement à vendre 4 pièces - 83,21 m² LA BAULE - 44

Ref : 174

924 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 4 pièces - 83,21 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Situé au cœur de La Baule, dans un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement de 83 m² au 2e étage offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de 36 m², une cuisine ouverte et deux salles d'eau. L'appartement est actuellement meublé et prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution idéale pour ceux qui cherchent un logement prêt à vivre.

La Baule est réputée pour ses plages de sable fin et son cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de la plage des Libraires, située à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. Le quartier est également animé par la présence de terrains de sport, tels que le Sporting - La Baule Tennis Club, et de parcs comme le Parc des Dryades, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours.

Cet appartement est proposé à la vente pour la somme de 924 000 €. Il bénéficie d'un DPE classé C et comprend également une cave pour un supplément de stockage. Avec son emplacement privilégié face à la mer, son confort et son environnement agréable, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité à La Baule. Il offre un cadre idéal pour profiter de la vie balnéaire et des activités de loisirs que la région propose, tout en bénéficiant d'une tranquillité et d'un espace de vie appréciables.

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Samuel Panheleux Located in the heart of La Baule, this 4-room apartment is a gem waiting to be discovered. With a total living area of 83 square meters, it offers the perfect blend of comfort and functionality. The apartment is situated on the 2nd floor and boasts a spacious living room of 36 square meters, perfect for relaxing and entertaining. The two bedrooms, measuring 9 and 10 square meters respectively, provide ample space for rest and relaxation. The kitchen, measuring 6 square meters, is equipped with all the necessary amenities, while the two bathrooms and two WCs ensure that everyone's needs are met.

This apartment is not only a great place to call home, but it's also perfectly situated for those who want to be close to the action. The nearby bus stops, including the Avenue de Rhuys - Car Ligne E, provide easy access to the rest of the city, making it simple to get around without a car. And with the beautiful Plage des Libraires just a 7-minute walk away, you can enjoy the sun, sand, and sea whenever you want. The nearby Sporting - La Baule Tennis Club and mini-golf course also offer plenty of opportunities for outdoor activities and entertainment.

With a price of 924,000 euros and a DPE rating of C, this apartment is a great investment opportunity. The fact that it's habitable without any need for renovation work makes it an attractive option for those looking to move in immediately. The presence of a cave or basement adds an extra layer of storage and functionality to the property. Whether you're looking for a permanent residence or a vacation home, this apartment in La Baule has everything you need to live comfortably and enjoy the beautiful surroundings.

Vue globale

Surface totale : 83,2 m²
Surface habitable : 83,2 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (36 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,9 m²)
Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur
Surface cave : 3,7 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1981 €
Charges de copropriété : 2156 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 2156,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

Afficher le téléphone

02 59 10 23 33

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