Maison à vendre 6 pièces - 223 m² VERNAISON - 69

Century 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 223 m² habitables, située dans un écrin de verdure, à environ 10 minutes à pied du centre-ville de Vernaison,
Vous serez également à proximité immédiate de l'arrêt de bus TCL 18 qui relie Vernaison au métro B de Saint Genis Laval « Hôpital Lyon Sud » en moins de 30 minutes, ainsi que la ligne 15 E reliant Bellecour en 30 minutes également. La gare TER de Vernaison est également à seulement 20 minutes à pied de la maison, offrant un accès facile à la gare de Perrache.
Idéalement implantée sur une parcelle d'environ 1550 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et offre un potentiel de vie harmonieux. Le terrain exposé EST, piscinable, est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées.
Actuellement configurée en deux logements distincts sur deux niveaux différents, cette maison offre une flexibilité idéale pour un aménagement adapté à vos besoins. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour offrir une grande maison familiale ou être conservés pour un projet diffèrent, selon vos envies.
La partie principale se compose : d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD-EST de plus de 50m², d'une cuisine semi ouverte sur la salle à manger d'environ 11m², de 3 grandes chambres, d'un bureau de 11.6m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Sur la partie RDC, vous retrouverez un charmant T2 de 64m² aménagé bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès terrasse/jardin direct depuis la pièce à vivre
Chaque espace a été pensé pour apporter confort et luminosité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Un garage indépendant de 20m² récemment construit complète ce bien, offrant de l'espace pour le stationnement et du rangement supplémentaire.
Prestations : huisserie PVC double vitrage, volets roulants, poêle à bois, chaudière au gaz de ville récente...
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !