Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,07 m2 BLAYE - 33
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 53,07 m² situé en rez-de-chaussée à Blaye (33390), à proximité des commerces. L'intérieur se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un dégagement avec placards de rangement complète la distribution. Le bien dispose d'une terrasse extérieure, de deux places de parking et de l'accès à une piscine appartenant à la résidence.
Côté copropriété, l'immeuble compte 223 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 440 € par an (120 € par mois), incluant l'eau ; un sous-compteur est en place. La taxe foncière est de 687 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (167 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 870 € et 1 220 € (référence 2023).
Prix de vente : 115 000 € (soit 2 166,95 €/m²).
Description
D'une superficie de 53 m2 ce T3 dispose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards , d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement avec placards de rangements.
Vous pourrez profiter également d'une terrasse extérieur au calme sans nuisance sonore.
Le tout avec une piscine accessible qui appartient à la résidence et 2 places de parking.
Les frais de copropriétés sont au prix de 120€/mois soit 1440€/an comprenant aussi l'eau.
Un sous-compteur est également mis en place.
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif, ce bien n'attend plus que vous !!
Vue globale
- Surface totale : 53,4 m2
- Surface habitable : 53,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2 m2)
- Sejour/cuisine (20,8 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Degagement (4,6 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 687 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 223
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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