Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,23 m2 AMBARES ET LAGRAVE - 33
164 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 56,23 m² en copropriété (184 lots) à Ambares-et-Lagrave (33440), dans une résidence avec piscine, proche des commodités et des axes routiers. Le bien, refait à neuf, se compose d'une pièce de vie ouverte (séjour/cuisine), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau refaite et de WC séparés. Il dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif. Un parking extérieur est disponible.
L'appartement est actuellement loué 750 €/mois et occupé.
Prix de vente : 164 000 € (2 916,59 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 725 €. Taxe foncière : 1 052 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (134 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 800 € et 1 110 € (barèmes 2023).
Description
Résidence recherchée avec piscine, proche des commodités et axes routiers, dans un secteur au calme, paysagé, venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf.
La pièce de vie est ouverte avec séjour /cuisine, deux chambres avec placards, la salle d'eau est refaite, wc séparé.
N'attendez plus, appelez nous pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 56,2 m2
- Surface habitable : 56,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour/cuisine (26,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Salle de bain (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (11,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1052 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 184
- Charges courantes par an : 1725,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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