Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,22 m2 CENON - 33
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,22 m² à Cenon (33150), dans une résidence récente en copropriété de 164 lots. Le bien comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse est rattachée à l'appartement. Un parking couvert est disponible.
Prix de vente : 135 000 € (3 356,54 € / m²).
DPE : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 29 kWh/m²/an.
Charges mensuelles : 52 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 000 €. Taxe foncière : 1 150 €.
Description
Situé au cœur du Bas-Cenon, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de deux pièces offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, un coin cuisine fonctionnel, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse prolonge l'appartement pour les beaux jours.
Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec le tram A (arrêt JeanJaurès, 8min à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité.
Le quartier propose également plusieurs commerces de proximité, garantissant un quotidien pratique dans un environnement calme et verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 40,2 m2
- Surface habitable : 40,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour cuisine (22,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 52 €
- Taxe foncière : 1150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 164
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo
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