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Maison à vendre 3 pièces - 36 m2 PEZILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 2113

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 36 m2 - Pezilla La Riviere - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE : MAISON DE VILLAGE IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT


Nichée au cœur de PézillalaRivière, cette charmante maison de 36m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante de 13m², un séjour lumineux de, parfait pour partager des moments conviviaux. La chambre, également de 12m², bénéficie d'un agencement fonctionnel, tandis qu'un WC séparé complète ce quotidien pratique.

L'ensemble se présente en excellent état, habitable sans travaux, ce qui vous permet d'emménager immédiatement ou de le proposer rapidement en location. La disposition des pièces optimise chaque mètre carré, offrant un espace de vie cohérent et agréable pour un couple ou une petite famille. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités de la ville.

Située dans le centre du village, la maison profite d'un accès aisé aux services essentiels de PézillalaRivière et à la vie locale. Son emplacement constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent la quiétude d'un petit coin de village tout en étant à quelques minutes des écoles, commerces et espaces verts qui ponctuent la commune. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein.

Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/12/2024

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

04 68 56 63 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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