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Maison à vendre 10 pièces - 106,41 m² ALFORTVILLE - 94

Ref : 29567

599 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
Prix hors honoraires: 580000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 106,41 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Alfortville
599 000 € (5 629 €/m²) — 10 pièces

Située dans un quartier recherché d’Alfortville, cette maison ancienne offre de généreux volumes répartis sur 10 pièces dont 3 chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain de 401 m² constitue un atout rare en zone urbaine et s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’un espace extérieur propice aux moments de détente. La propriété bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une situation calme tout en restant proche des commodités du centre-ville. Bien que le DPE soit classé F, la maison possède un fort potentiel de rénovation énergétique pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie.

Points clés
- 10 pièces dont 3 chambres
- Terrain de 401 m²
- 1 terrasse
- Maison ancienne
- DPE F

DPE F · GES D

📞 CENTURY 21 L.M.B. — 0148932121

Description

"Dans mon pays, on ne questionne pas un homme ému". En une parole éclatante, le grand poète René Char illustre à merveille le lyrisme qui émane de cette superbe maison de caractère présentée, en avant-première, par notre agence Century 21 LMB d'Alfortville. Anciennement habitée par un peintre contemporain de renom, idéalement située dans un quartier privilégié de la commune, généreusement dotée de beaux volumes vibrant de moult pistes d'aménagement et magnifiquement prolongée par un extraordinaire jardin paysager, cette propriété d'exception ne souffre aucun discours vain et mercantile. Alors, en guise d'épilogue, et sans plus attendre, place à la découverte, à la contemplation et à la métamorphose de ce lieu unique.

Vue globale

Surface totale : 196,0 m²
Surface habitable : 106,4 m²
Surface terrain : 401 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (2,8 m²)
- Séjour/Cuisine Ouverte (12,6 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,0 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Séjour/Cuisine Ouverte (6,5 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salle de bains/WC (2,8 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Vérandas (1,8 m²)
- Palier 1er étage (1,7 m²)
- Chambre 3 (9,0 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Séjour (27,2 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Pièce (47,7 m²)
- Combles aménagés (38,9 m²)
- Dépendances (15,3 m²)
- Dépendances (4,4 m²)
- Terrasse (3,7 m²)
- Jardin (300 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation totale.
Taxe foncière : 1830 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.M.B.

CENTURY 21 L.M.B.

18 rue Charles de Gaulle

94140 ALFORTVILLE

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01 48 93 21 21

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Location Gestion

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