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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,36 m² MARSEILLE - 13011

Ref : 67657

345 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94,36 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

APPARTEMENT T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 2 TERRASSES - A proximité du collège Le Ruissatel, du village de la Valentine et du centre commercial découvrez cet appartement bénéficiant de deux expositions et situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur dans une résidence avec accès sécurisés. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les collines depuis ses deux terrasses. Cet appartement traversant de plus de 94 m² habitables dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l'étage supérieur (chambre, placard/penderie, salle de bains/wc). À proximité, se trouvent le Parc des 7 Collines, les transports en commun, dont la ligne de bus 12, le écoles et les accès autoroutiers. Possibilité Garage et/ou parking.

Vue globale

Surface totale : 122,9 m²
Surface habitable : 94,4 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Terrasse (14,4 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre + placard (12,0 m²)
- Chambre + placard (10,7 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (0,5 m²)
- Suite parentale (20,6 m²)
- Terrasse (11,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible et radiateurs electricité
Eau chaude : 2 cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Fenêtres double vitrages
Volets roulants motorisés
Climatisation réversible
Suite parentale

À savoir

Charges / mois : 114 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 1368,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

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04 91 34 92 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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