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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 108,82 m² CANNES - 06

Ref : 51582

1 385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 108,82 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes Californie
Appartement de charme dans un bâtiment historique avec vue mer

Au cœur de la prestigieuse avenue du Roi Albert, dans l'un des bâtiments historiques les plus emblématiques de Cannes, sécurisé et d'un standing remarquable, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 108,82 m² et offre un potentiel rare.

Doté de magnifiques hauteurs sous plafond, il nécessite une rénovation qui permettra de mettre en valeur son cachet unique. Plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous, pour en faire une résidence élégante à l'image du lieu. Un balcon agrémente ce bien, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et la mer en toile de fond.

Une double cave spacieuse complète l'appartement. Un garage est proposé en supplément, tandis qu'un vaste parking visiteur, doté de nombreuses places, vient renforcer le confort de cette propriété d'exception. Cannes - Californie
Charming flat in a historic building with sea views

In the heart of the prestigious Avenue du Roi Albert, in one of Cannes' most emblematic historic buildings, this 3-room flat is 108.82 m² in size and offers rare potential.

Boasting magnificent ceiling heights, it requires renovation to enhance its unique character. A number of layout options are available, to make this an elegant residence in keeping with its location. A balcony adorns this property, offering uninterrupted views of the residence's grounds and the sea in the background.

A spacious double cellar completes the flat. An additional garage is available, while a large visitor car park with plenty of spaces adds to the comfort of this exceptional property.

Vue globale

Surface totale : 108,8 m²
Surface habitable : 108,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Autre

Mer et Parc paysagé

Général

Autre
Toiture : Terrasse
Cheminée : 1
Interphone
Parc, poutres, tennis, videophone

À savoir

Charges / mois : 300 €
Taxe foncière : 2079 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

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