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Maison à vendre 13 pièces - 336,39 m² FALAISE - 14

Ref : 11460

459 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 336,39 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Votre agence Century21 Cabinet de Loynes vous présente à la vente, dans le cœur historique de Falaise, une élégante propriété bourgeoise du XIXème siècle d'environ 350m² habitable.
Vous serez accueilli par un majestueux perron présentant trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré composé de divers pièces.
La distribution s'organise selon un plan symétrique autour d'un somptueux hall d'entrée pour le rez-de-chaussée et de vastes paliers pour les étages supérieurs.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez subjugué par les surfaces et les volumes des pièces de réception, un grand salon baigné de lumière proposant de jolis éléments d'ornement (dallage, cheminée), une salle à manger, un second salon et une cuisine familiale. Vous continuerez votre visite en empruntant un large escalier qui vous conduira aux parties nuit réparties sur deux niveaux, ainsi vous découvrirez au premier étage quatre chambres spacieuses et lumineuses et de très belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et une salle de bains. Quant au second étage, il distribue cinq chambres et un grenier.
L'accès à la demeure se fait par une belle cour intérieur en pavé avec une dépendance offrant un espace d'environ 90m² pouvant servir de salle de jeux ou de réception.
Une autre entrée ouvre sur le jardin clos de murs à l'arrière de la propriété.

Vue globale

Surface totale : 385 m²
Surface habitable : 336,4 m²
Surface terrain : 794 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (11,7 m²)
- Salle à manger (16,6 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Dégagement (22,4 m²)
- Séjour (35 m²)
- Salon (15,3 m²)
- WC (3,7 m²)
- Entrée (6,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Palier (11,9 m²)
- Chambre (22,5 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre 2 (22,6 m²)
- Salle de bains (11,7 m²)
- Chambre 3 (19,5 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)
- Palier (10 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Pièce (10,9 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Dépendance (92 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Cheminée
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3239 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6340,0 € et 8620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

Afficher le téléphone

02 31 90 22 22

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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