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Maison à vendre 10 pièces - 225 m² ST PAIR SUR MER - 50

Ref : 44266

503 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 225 m2 - St Pair Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

CENTURY 21 Royer Immo vous invite à découvrir, à SAINT-PAIR-SUR-MER, cette belle maison d'architecte située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de la mer. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour/salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau.
À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre avec cabinet de toilette, deux autres chambres, un espace de rangement et une salle de bains.
Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : une salle de jeux, une douche, un sauna, une chaufferie, un atelier et un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré, planté de grands arbres, avec une dépendance en pierres qui ajoute encore au charme et au caractère de la propriété.

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 225 m²
Surface terrain : 15 147 m²
Nombre de pièces : 10
- Dégagement (21,5 m²)
- Cuisine (21,6 m²)
- Séjour (36,0 m²)
- salon (21,6 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Chambre (21,4 m²)
- Salle de bains (10,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Rangement (3,5 m²)
- loggia étage (18,4 m²)
- Chambre 2 (8,5 m²)
- Chambre 3 (24,4 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (2,9 m²)
- lingerie (7,2 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- garage (40,3 m²)
- Buanderie (12,6 m²)
- Dependance (18,4 m²)
- Piece (21,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel chauffage au fuel fioul
Cheminée, loggia, placards
Clôture
Isolation : Fenêtres alu

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570,0 € et 7590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

73 rue Couraye

50400 GRANVILLE

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02 33 50 02 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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