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Maison à vendre 7 pièces - 177,63 m² BAGARD - 30

Ref : 13359

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 177,63 m2 - Bagard - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Situé sur la commune de Bagard, entre Anduze et Alès, Ce mas propose deux logements : une maison principale pour votre quotidien et un gîte indépendant parfait pour recevoir ou louer.
Il dispose d'une surface habitable totale de 177,63 m² offre de nombreuses possibilités.

L'habitation principale, d'environ 129 m², se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable véranda de 15 m², d'un séjour spacieux de 36 m² avec poêle à bois, d'une chaufferie, de trois chambres, d'une grande salle de bains et de WC séparés.

La seconde habitation est un appartement d'environ 48 m² avec extérieur privatif, idéal pour de la location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage de 40 m² complète l'ensemble.

Ce bien, sans vis-à-vis, conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 235,5 m²
Surface habitable : 177,6 m²
Surface terrain : 1 596 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (36,6 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de jeu (2,4 m²)
- Sejour/cuisine (21,3 m²)
- WC (3,1 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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