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Maison à vendre 7 pièces - 132,63 m² ALES - 30

Ref : 14653

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,63 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de ville construite en 1930 à Alès (30100), d'une surface de 132,63 m². Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres et est vendu 265 000 €, soit 1 998,04 € le m².

Le logement principal, situé au premier niveau, comprend un hall, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, des WC, une cuisine ainsi qu'un double séjour. En rez-de-jardin, un appartement de type 2, deux garages et une cave complètent l'ensemble.

La maison est implantée sur un terrain de 500 m², en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville.

Des travaux récents ont porté sur la toiture, l'isolation des combles, la zinguerie, ainsi que l'installation du chauffage gaz et de la climatisation gainable.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C pour la consommation d'énergie primaire (109 kWh/m²/an) et en catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 480 € et 2 070 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 2 004 €.

Description

Maison de ville 1930 rénovée sur 500m2 de terrain en fonds d'impasse au calme dans quartier résidentiel et recherché proche du centre ville. Logement du premier niveau composé d'un Hall, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, cuisine et double séjour. Belle hauteur sous plafonds et belle luminosité. En rez de jardin un appartement de type2 avec 2 garages et une cave. Travaux récents: toiture, isolation comble, zinguerie, chauffage gaz et clim gainable. Prestations de qualités à visiter sans tarder
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 132,6 m²
Surface habitable : 132,6 m²
Surface terrain : 499 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- dressing (4,3 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- placard (0,9 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau/WC (8,5 m²)
- Cave (13,2 m²)
- garage (23,4 m²)
- garage (32,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central
Façade : Brique
Pompe à chaleur
Espace vert
Garage

À savoir

Taxe foncière : 2004 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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9,2/10

Location Gestion

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