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Maison à vendre 6 pièces - 136,80 m² ST ARMEL - 56

Ref : 12992

577 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 136,80 m2 - St Armel - 56 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Sarz'eau Immobilier, vous présente cette maison des années 80, bâtie sur des bases solides. Elle se compose au rez de chaussé d'un salon/séjour donnant sur une terrasse couvert d'une charpente traditionnelle, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC, d'un salle de bain.
La maison est équipée d'un double vitrage bois, d'une VMC ainsi qu'une chaudière gaz de la marque Frisquet.
A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand deuxième salon et une pièce en mezzanine, les deux pouvant servir de chambres supplémentaires.
Un garage avec une porte de service donnant sur le jardin et un sous sol enterré.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de pommiers, poiriers et un cerisier au milieu du jardin de 1600m² constructible.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 136,8 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bain (5,9 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon/Séjour (34,7 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Chambre 5 (18,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Enduis
Air conditionné, cheminée
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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