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Maison à vendre 5 pièces - 111 m² VANNES - 56

Ref : 1522

368 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
Prix hors honoraires: 350200€

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Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

A 7 kms du port de Vannes, Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée en 2013, située en impasse, au calme, dans un hameau proche de Vannes et des commerces.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.

Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois de 25 m², une chambre ou un bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.

Au 2 étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², divisible et constructible (zone UB COS 70 %), comprenant un garage, un abri de jardin de 20 m² et un portail électrique.

Environnement calme et recherché, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Vue globale

Surface totale : 111 m²
Surface habitable : 111 m²
Surface terrain : 1 050 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m²)
- Buanderie (7,0 m²)
- Chaufferie (2,9 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- WC avec lave-mains (1,3 m²)
- Garage (25,4 m²)
- Pièce de vie (40,8 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle deau (4,2 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains/wc (6,2 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Terrasse (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit extérieur
Balcon
Double vitrage, placards
Garage
Portail auto
Poêle à bois
Sous-sol
Terrasse
Volet roulant électrique
Abri de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 5 min
Commerces : 4.7 kms
Ecole : 5.8 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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