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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 THEIX - 56

Ref : 1522

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350200€
Maison à vendre - 5 pièces - 111 m2 - Theix - 56 - BRETAGNE
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Description

Century 21 vous présente cette maison des années 1970, entièrement rénovée en 2013, située en impasse, au calme, dans un hameau proche de Vannes et des commerces.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un garage, une buanderie et un local technique.

Au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois de 25 m², une chambre ou un bureau, une salle d'eau, un dégagement et un WC avec lave-mains.

Au 2 étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², divisible et constructible (zone UB COS 70 %), comprenant un garage, un abri de jardin de 20 m² et un portail électrique.

Environnement calme et recherché, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Chaufferie (2,9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,3 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Pièce de vie (40,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains/wc (6,2 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit extérieur
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Portail auto
  • Poêle à bois
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Volet roulant électrique
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 4.7 kms
  • Ecole : 5.8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
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Achat Vente
9,3/10

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