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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² CHARTRES - 28

Ref : 26107

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Chartres - 28 - CENTRE

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Maison de plain-pied à Nogent-le-Phay (Eure-et-Loir), à 5 minutes de Chartres. Surface habitable d'environ 130 m², composée de 6 pièces : 4 chambres, un bureau, un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Les combles sont aménageables. Un sous-sol total est présent, dont une partie en garage. Le terrain de 2 000 m² est arboré et clôturé.

Prix : 335 000 €, soit 2 576,92 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie primaire (192 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 590 € à 3 580 € (prix moyens 2023).

Taxe foncière : 1 599 €.

Description

NOGENT LE PHAYE - PLAIN PIED

À découvrir : maison familiale de plain-pied avec fort potentiel d'agrandissement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 5 min de Chartres, des commerces, transports et accès autoroutiers, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 130m² entièrement de plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, ainsi que d'un bureau.

Les combles, entièrement aménageables, représentent une véritable opportunité d'agrandissement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant une partie garage, offrant de nombreux espaces de stockage et de stationnement.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2000m², arboré et entièrement clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Arrière Cuisine (4,5 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Bureau (9 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Cabinet de Toilette (2 m²)
- Combles aménageables (50 m²)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

Chauffage : Individuel fioul fioul
Eau chaude : Fuel individuel
Façade : Béton
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1599 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

Afficher le téléphone

02 37 99 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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