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Maison à vendre 5 pièces - 138,96 m² BRISON ST INNOCENT - 73

Ref : 14857

495 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,96 m2 - Brison St Innocent - 73 - RHONE-ALPES

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Description

À découvrir sans tarder !

Nichée au cœur du village prisé de Brison-Saint-Innocent, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au cœur d'un ancien cœur de ferme rénovée, vous serez séduits par une belle entrée desservant une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux idéal pour recevoir, ainsi qu'un WC, un cellier, une buanderie et un espace de stockage.

À l'étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec de grands placards, une salle de douche spacieuse et un WC complètent l'espace nuit.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 55m² et d'un jardin pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les combles aménageables et la cave voûtée offrent un beau potentiel supplémentaire.

À seulement quelques pas du Lac du Bourget et des commodités, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Vue globale

Surface totale : 141,5 m²
Surface habitable : 139,0 m²
Surface terrain : 318 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m²)
- Cuisine Séjour (26,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- cellier (3,4 m²)
- Salon (18,1 m²)
- Palier (13,2 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Placard (0,4 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle de douche (14,1 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Cave (21,2 m²)
- Comble (75 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz poële
Eau chaude : Gaz de ville
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : isolation Combles : 40 cm -projeté
Taxe foncière : 846 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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