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Maison à vendre 9 pièces - 215 m² MONTANS - 81

Ref : 12847

399 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 215 m2 - Montans - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Idéalement située à MONTANS, à proximité de l'axe AlbiToulouse, cette superbe maison de caractère développe 215 m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses et de 2 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
L'extérieur, agréablement arboré sur 3 600 m², invite à la détente avec sa grande terrasse et sa piscine idéale pour les beaux jours.
Les atouts :
- Excellente performance énergétique (DPE : B)
- Terrain paysagé de 3 600 m²
- Piscine
- Maison spacieuse
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et prestations de qualité.
Une visite s'impose !

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

Surface totale : 241,1 m²
Surface habitable : 215 m²
Surface terrain : 3 618 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle à manger (21,5 m²)
- Salon (25 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salon (21 m²)
- Hall nuit (6,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Mezzanine (9 m²)
- Chambre 2 (21,2 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Chambre 3 (22 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Chambre 5 (18,5 m²)
- Garage (18 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

terasse et piscine

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe a chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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