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Maison à vendre 6 pièces - 167,15 m² CASTELNAU DE MONTMIRAL - 81

Ref : 17357

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,15 m2 - Castelnau De Montmiral - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 167,15 m² située à Castelnau-de-Montmiral (81140), dans le Tarn. Le bien comprend 6 pièces dont 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau et une cheminée. Le terrain de 3 074 m² est doté d'une piscine. Le chauffage est mixte, bois et électricité. La dernière rénovation remonte à 2005 ; aucune rénovation n'est nécessaire à ce jour.

Prix de vente : 345 000 €, soit 2 064,01 € le m². Taxe foncière : 1 721 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (98 kWh/m²/an) en énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

À 4 minutes en voiture, la Base de Loisirs Départementale de Vère Grésigne est accessible, ainsi que les forêts environnantes.

Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Castelnau de Montmiral, un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse et lumineuse, offre cinq chambres confortables, dont 2 en RDC, idéales pour accueillir vos proches. Profitez de deux salles d'eau pour un confort optimal.

La maison est équipée d'un système de chauffage mixte bois et électricité, garantissant chaleur et convivialité. Aucune rénovation n'est nécessaire.

Pour vos loisirs, la Base de Loisirs Départementale de Vère Grésigne est à seulement 4 minutes en voiture. Les forêts environnantes sont parfaites pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion - Location

Vue globale

Surface totale : 167,2 m²
Surface habitable : 167,2 m²
Surface terrain : 3 074 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,4 m²)
- Séjour (49,6 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Couloir (5,0 m²)
- Buanderie (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagnes

Général

Chauffage : Bois et électricité électricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Isolation : Laine de verre

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 1721 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Sabine grolier EI, agent commercial (RSAC 102244134)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

Afficher le téléphone

05 63 81 01 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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