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Maison à vendre 4 pièces - 166,70 m² CAMPAGNAC - 81

Ref : 17355

178 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 166,70 m2 - Campagnac - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 4 pièces et 2 chambres à Campagnac (81140), à 15 min de Gaillac, d'une surface de 166,7 m². Il s'agit d'un bien ancien, rénové en 2023. La maison comprend un séjour, un petit salon, une cuisine, une salle de bains, deux chambres (dont une de 22 m²) et deux bureaux. Elle est dotée d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier de 47 m². Une parcelle de terrain constructible de plus de 801 m² peut être acquise en complément, située en face de la maison.

Prix de vente : 178 000 €, soit 1 067,79 €/m². Taxe foncière : 1 304 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire E – 243 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre E – 53 kg CO₂/m²/an.

Description

Découvrez cette maison située à Campagnac, à seulement 15 min de Gaillac, qui offre un cadre de vie calme et paisible. Avec ses quatre pièces, elle comprend notamment un séjour, une cuisine, une salle de bains, un petit salon, deux chambres, dont une de 22 m² et deux bureaux. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le grenier de 47 m² représente un potentiel d'extension ou de réaménagement pour répondre aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible en plus de 801m² juste en face de la maison.

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Vue globale

Surface totale : 245,3 m²
Surface habitable : 166,7 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (22,1 m²)
- Séjour (21,4 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Salle de bains (12,7 m²)
- WC
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (17,6 m²)
- Chambre (22 m²)
- Petit salon (12,7 m²)
- Buanderie / cellier (12,4 m²)
- Couloir chambres (4,2 m²)
- Salle d'eau
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Grenier (46,7 m²)
- dependance (31,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Fioul bois, fioul chaudière
Eau chaude : Ballon
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1304 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2024

Bien proposé par Bastien thevenot EI, agent commercial (RSAC 993982362)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

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05 63 81 01 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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