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Description
Au cœur du très prisé quartier Victor Hugo, à seulement deux minutes à pied des Halles, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble de style haussmannien.
Vous serez séduit par son environnement calme, sa vue dégagée et son exposition plein sud, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs occupants.
La copropriété, intimiste et bien entretenue, se compose de seulement 8 lots et bénéficie d'une gestion par syndic bénévole, un atout appréciable pour la maîtrise des charges.
Une acquisition meublée peut également être envisagée, offrant une solution clé en main idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, cachet et confort immédiat.
À visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Cuisine (14,4 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite en 2011/façade cours refaite en 2017, réfection cheneaux en 2018, Interphone en 2019, peinture hall et cage d'escaliers en 2023
- Travaux à prévoir : DPE immeuble voté
- Taxe foncière : 898 €
- Charges de copropriété : 500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
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