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Maison à vendre 7 pièces - 197,55 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5223

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 197,55 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Roches Grises Narbonne

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison est entièrement vivable de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux prolongé par une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas et réceptions en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, une seconde chambre ainsi que plusieurs espaces fonctionnels parfaitement intégrés au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Les prestations de qualité se poursuivent avec un double garage sécurisé ainsi qu'une cave à vin, véritable atout pour les amateurs et connaisseurs.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, soigneusement entretenu, invite à la détente dans un environnement calme et intimiste. La piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.

Une propriété aux prestations complètes, alliant élégance, confort et art de vivre.

Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour salle à manger (49,9 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Hall (7,2 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • dégagement haut (11,2 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • WC étage (1,8 m2)
    • Salle de bain étage (12,2 m2)
    • garage (44,2 m2)
    • Cave a vin (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/07/2025

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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