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Maison à vendre 9 pièces - 296 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7673

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 296 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Chalons en champagne. Ensemble immobilier composé de deux maisons voisines et d'un terrain. Située dans une impasse à 5 minutes de la porte Sainte Croix, vous découvrirez une maison rénovée de 200m2 alliant le contemporain et le charme de l'ancien avec piscine, salon séjour avec plafond cathédrale et mezzanine, 3 chambres avec mezzanine, cuisine aménagée et équipée, buanderie et véritable cave champenoise pouvant être aménagée comme pièce supplémentaire.... Jouxtant la maison vous deviendrez également l'heureux propriétaire d'une maison en pierre meulière en parfait état composée de 3 chambres, un salon séjour avec parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, une cour à l'arrière... Possibilité sur cette dernière de percevoir des loyers de 1200 euros mensuel ou de pouvoir regrouper une grande famille en ayant chacun son indépendance dans deux maisons distinctes. Il suffira de traverser la ruelle pour profiter de 688m² de terrain. A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 296 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,0 m²)
- Cuisine (22,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (17,7 m²)
- Séjour (43,5 m²)
- mezzanine (25,8 m²)
- Palier (19,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Rangement (0,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- dressing (9,6 m²)
- Chambre 3 (17,9 m²)
- Cave voûtée
- Séjour (31,3 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- couloir (1,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Palier (8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (15,8 m²)
- Rangement (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre
Chauffage : Individuel poele a granule
Eau chaude : Ballon
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation VMC sdb/wc Piscine chauffée 6x3 2 compteurs d'eau mais 1 seul tableau elec.

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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