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Maison à vendre 6 pièces - 103,64 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 44602

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 103,64 m2 - Boissy St Leger - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le quartier pavillonnaire et verdoyant du BoisClary, cette maison de 123m² au sol, prête à emménager, vous accueille dès l'entrée avec un espace de rangement fonctionnel. La cuisine indépendante avec un espace dinatoire est idéale , tandis que le double séjour offre un cadre convivial pour partager les moments du quotidien. Un garage attenant est accessible par la maison. À l'étage, quatre chambres accueillent chaque membre du foyer, complétées par une salle de bains avec WC et un second WC au rezde -chaussée. Le jardin, agrémenté d'une dépendance et d'un abri en bois, constitue un véritable havre de tranquillité.

Le cadre de vie se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires :l'école maternelle des Chataigniers qui est à 5 minutes à pied, l'école primaire BoisClary se trouve à quelques pas, et le lycée polyvalent ChristopheColomb ainsi que le collège AmédéeDunois sont accessibles à pied en moins de quinze minutes, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles. Cette localisation, à l'abri du tumulte urbain tout en restant bien desservie, fait de ce bien un véritable cocon familial où il fait bon se poser.

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

5 bis rue de Paris

94470 BOISSY ST LEGER

01 45 10 21 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,2/10

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