Appartement Studio à vendre 1 pièce - 25,70 m2 CHATELLERAULT - 86
38 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en studio de 25,7 m² situé sur le Boulevard Blossac, en centre-ville de Châtellerault (86100), à proximité de la gare.
Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m² comprenant un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. S'y ajoute un local à usage de débarras d'environ 4 m². Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est actuellement loué 320 € par mois.
Bien en copropriété (20 lots), les charges s'élèvent à 151,48 € par an. La taxe foncière est de 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (276 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (10 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 570 € et 820 € (base prix des énergies en 2021).
Prix de vente : 38 000 €, soit 1 478,60 € par m².
Description
Belle opportunité pour investisseurs !
Venez découvrir ce charmant studio rénové de 25,70 m² habitables, situé en plein centre-ville de CHATELLERAULT sur le Boulevard Blossac, proche de le gare et de toutes les commodités.
Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagé séparé par un bar d'un total de plus de 22 m² et d'une salle d'eau avec WC.
A cet appartement s'ajoute un local à usage de débarras d'environ 4 m².
L'appartement est actuellement loué 320 € par mois.
Les + : Chauffage électrique, double vitrage, faibles charges de copropriété (151,48€ / an) et DPE classé en "D".
Ne ratez pas cette opportunité, allons visiter !
Vue globale
- Surface totale : 29,5 m2
- Surface habitable : 25,7 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- séjour-cuisine (22,3 m2)
- Salle d'eau / WC (3,4 m2)
- débarras (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
- Charges de copropriété : 151,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 151,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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