Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,60 m² MARSEILLE - 13001

A VENDRE | EXCLU CENTURY 21 La Plaine
Marseille 1er | Réformés - La Plaine
T2 pour investissement
Profession libérale ou commerciale autorisée

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière spécialisée dans le centre-ville de Marseille, vous présente en exclusivité :

RUE DUGUESCLIN
A proximité immédiate du quartier de La Plaine (Place Jean Jaurès) et des Réformés, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien de deux étages, un appartement deux pièces de 32.6 m² pouvant convenir aussi bien à usage d'habitation, qu'à une profession libérale ou commerciale.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux récents ont été réalisés : - Remplacement du système de chauffage par des radiateurs a inertie fluide
- Iolation thermique du mur façade et installation d'une VMC dans la cuisine et la salle d'eau.

Syndic bénévole
DPE D - Clim reversible
Charges mensuelles environ 20€/mois
Taxe foncière 533€

Vendu libre de toute occupation, il était dernièrement loué 653 € charges comprises, offrant un potentiel locatif pour un investisseur ou la possibilité de l'exploiter pour une activité professionnelle dans un secteur central et recherché.

CONCERNANT LE QUARTIER :
Le secteur Réformés / La Plaine est un quartier dynamique du centre-ville. A deux pas de la Place Jean Jaurès, au cœur de la vie de quartier, vous profitez d'un environnement animé, convivial et recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, terrasses, cinémas (L'Artplex et la Baleine) participent à l'attractivité du secteur.
C'est un emplacement stratégique, idéale pour un investissement locatif à forte demande, pour un projet professionnel ou pour achat à prix maitrisé dans l'hyper-centre marseillais.

CÔTÉ TRANSPORTS
Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transport en commun : métro ligne 1 station Réformés Canebière, tramway ainsi que de lignes de bus facilitant les déplacements vers la gare Saint-Charles, le Vieux-Port et l'ensemble de la ville.
Emplacement recherché et pratique au cœur du 1er arrondissement de Marseille

Contactez l'agence CENTURY 21 La Plaine pour plus d'information ou organiser une visite.