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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,58 m2 VANNES - 56

Ref : 17540

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 274102€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81,58 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Dans le secteur prisé du "Bondon", l'agence Century21 Amara Immobilier vous présente cet appartement de quatre pièces situé au sein d'une résidence entretenue.

Appartement lumineux (triple exposition) en parfait état de présentation disposant de trois chambres.
Vous souhaitez profiter d'un extérieur ? Un vaste balcon vous permettra d'y passer des moments de détente tout en profitant de la vue (plein sud) sur le jardin de la copropriété.

Un garage en sous-sol avec ouverture motorisée et une cave complètent l'ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (24,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Modernisation de ascenseur
  • Charges / mois : 119,9 €
  • Taxe foncière : 1139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1438,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18938kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

02 97 46 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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