Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 BRIANTES - 36
176 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Résumé AI
À Briantes (36400), à moins de 5 minutes en voiture de La Châtre, cet ensemble de deux maisons est implanté sur un terrain de 2 914 m². Il offre 4 pièces et 3 chambres pour une surface totale de 115 m².
La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle d'eau et des WC. La vie de plain-pied y est possible.
La seconde maison, au gros œuvre en bon état, nécessite des travaux. Un garage est présent sur la propriété.
Prix de vente : 176 000 € (1 530,43 € / m²). Taxe foncière : 641 €.
Diagnostic de performance énergétique : énergie C (167 kWhEP/m²/an) ; émissions de GES F (85 kgCO₂/m²/an).
Description
à moins de 5 min en voiture de La Châtre, découvrez cet ensemble de deux maisons au calme sur près de 3 000 m² de terrain.
La première maison est en excellent état, elle comprend un séjour, une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salle d'eau toilette au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau toilette à l'étage. La vie de plain-pied est possible. DPE en C (167)
Une seconde maison à rénover avec de beaux volumes, gros œuvre en bon état.
garage.
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 2 914 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,4 m2)
- salon (18 m2)
- Cuisine (18,5 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- palier (9,1 m2)
- couloir (7,6 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- dépendance (7 m2)
- Cave (18,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Mixte mixte
- Double vitrage, plain pied
- Habitable de suite
À savoir
- Taxe foncière : 641 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/05/2025
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