Maison à vendre 9 pièces - 285 m2 MONTGIVRAY - 36
233 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
À Montgivray (36400), maison ancienne de 285 m² comprenant 9 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 16 705 m² avec une dépendance. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée, et deux des chambres constituent des suites avec sanitaires privatifs. Le séjour est traversant. Le bien dispose d'une cheminée et d'un parking extérieur. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Prix de vente : 233 800 €, soit 820,35 € / m². Taxe foncière : 1 402 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (278 kWhEP/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 880 € et 9 380 € (année de référence 2023).
Description
Côté réception, un séjour lumineux et traversant invite aux moments partagés. Si la maison nécessite quelques rafraîchissements pour être remise au goût du jour, elle offre une base saine et de superbes volumes à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une totale indépendance sur près d'1,6 hectare de terrain avec dépendance, un terrain de jeu parfait pour vos projets de nature ou d'aménagements extérieurs.
Le privilège rare d'un quotidien au vert, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 285 m2
- Surface terrain : 16 705 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (21,5 m2)
- Séjour (66 m2)
- Salle de bain (12 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- couloir (5 m2)
- Cuisine (35 m2)
- cellier (18 m2)
- Palier (33 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (5 m2)
- Chambre 3 (19 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- Dressing (4 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Bureau (10 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- Dressing (2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Bois + électrique elec electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Appentis
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1402 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6880,0 € et 9380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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