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Maison à vendre 5 pièces - 100,50 m2 LE MAGNY - 36

Ref : 6888

140 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130700€
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Maison ancienne de 100,5 m² à Le Magny (36400), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le bien comprend un salon, une cuisine, un garage et un atelier. Il est implanté sur un terrain clôturé de 558 m². Les menuiseries sont récentes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Prix de vente : 140 000 €, soit 1 393,03 € le m². DPE : énergie C (144 kWh/m²/an) – GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Description

Au calme dans le bourg de Le Magny, agréable maison habitable de suite de 100 m2 sur un terrain clôturé de 558 m2.
Maison composée de 4 chambres, salon, cuisien, garage, atelier,
Aucun travaux à prévoir dans cette maison avec des menuiseries récentes, un chauffage par clim réversible et un ballon thermodynamique !

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • salon (26 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • cellier (16 m2)
    • garage (55 m2)
    • dépendance (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Tout-à-l'égout
  • Habitable de suite
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Sous-toit et dble vitrage

À savoir

À proximité

  • au calme
  • Châteauroux : 35 MIN
  • La Châtre : 5 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

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113 rue Nationale

36400 LA CHATRE

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02 54 48 10 66
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Achat Vente
8,9/10

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