Maison à vendre 3 pièces - 82,70 m2 MONTGIVRAY - 36
89 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 83000€
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Résumé AI
Maison de 82,7 m² à Montgivray (36400), comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Les combles sont en cours d'aménagement ; deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC y sont envisagés.
Le bien est implanté sur un terrain de 2 027 m², parc arboré entièrement clôturé. Il dispose d'un garage, d'une cave et de dépendances.
Au niveau des installations : pompe à chaleur air/eau récemment installée, poêle à granulés, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.
Prix de vente : 89 400 €, soit 1 081,02 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 1 110 € à 1 560 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 619 €.
Description
À quelques minutes des commodités, cette maison dispose actuellement d'un salon avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un bureau.
Les combles sont en cours d'aménagement : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont envisageables.
Le tout est implanté sur un parc arboré et entièrement clôturé, avec garage cave et dépendances.
La pompe à chaleur air/eau récemment installée, le poêle à granulés, le double vitrage ainsi que le chauffe-eau thermodynamique garantissent une maison à faible consommation énergétique.
Vue globale
- Surface totale : 6251 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Surface terrain : 2 027 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9 m2)
- salon (20 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- pièce (13 m2)
- pièce (7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- garage (60 m2)
- dépendance
- Cave (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 8 m2
- Chauffage : Mixte mixte mixte
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Ciment
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 619 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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