Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 MONTGIVRAY - 36
128 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Cette maison de village de 97 m², située à Montgivray (36400) en centre-bourg à proximité des commerces et des écoles, se compose de 5 pièces et 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon, tandis qu'à l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade. Le bien dispose d'une cheminée, d'un jardin clos et entretenu de 350 m², ainsi que d'un garage et d'une cave. Les ouvertures sont équipées de double vitrage avec volets motorisés. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l'énergie (213 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de GES (49 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 298 € et 3 108 € (référence 2023). Le prix de vente s'élève à 128 600 €, soit 1 325,77 €/m².
Description
À rafraîchir pour révéler tout son potentiel, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante et un salon chaleureux.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une en enfilade qui pourra aussi servir de bureau ou dressing.
Le véritable atout de ce bien : un agréable jardin clos et entretenu de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 350 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15,9 m2)
- salon (15,2 m2)
- palier (10 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- pièce (10,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- garage (13 m2)
- cellier (10 m2)
- dépendance (6 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : C c fuel c c fuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2298,0 € et 3108,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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