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Maison à vendre 9 pièces - 293 m2 LA CHATRE - 36

Ref : 6650

223 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 293 m2 - La Chatre - 36 - CENTRE
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Cet immeuble de type ancien, situé au cœur de ville à La Châtre (36400), se compose de 9 pièces dont 3 chambres, pour une surface d'environ 160 m². La surface du terrain est de 429 m². Le bien comprend un garage, un jardinet et une terrasse. Le double vitrage est intégral. L'usage mixte actuel inclut une activité commerciale disposant de deux salles de réception. Il est proposé à la vente au prix de 223 300 €, soit 762,12 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 146 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (242 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kg CO₂/m²/an).

Description

LA CHATRE. Idéalement située au cœur de ville, cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité tout en profitant du calme de sa rue.
D'environ 160 m², il séduit par son double vitrage intégral et ses volumes généreux, habitables de suite. Ce bien rare offre une flexibilité remarquable pour concrétiser divers projets. Vous pouvez pérenniser son usage mixte actuel avec son activité commerciale dotée de deux vastes salles de réception, exploiter son potentiel en immeuble de rapport en créant plusieurs logements indépendants, ou le réhabiliter en une grande maison familiale chaleureuse.
L'ensemble dispose d'un garage privatif et d'un jardinet. Une opportunité rare en hypercentre !

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 293 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • pièce (34,6 m2)
    • WC (6,8 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • annexe (2,3 m2)
    • pièce (14,9 m2)
    • pièce (46,7 m2)
    • pièce (7,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • pièce (24,6 m2)
    • cellier (9,8 m2)
    • pièce (7,7 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • salon (29 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • grenier (43,2 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1146 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24225kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 04/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

113 rue Nationale

36400 LA CHATRE

Afficher le téléphone
02 54 48 10 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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