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Maison à vendre 5 pièces - 350 m2 GUERET - 23

Ref : 3529

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 233209€
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Exclusivité
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Description

Notre agence CENTURY 21 vous propose en exclusivité ce local commercial emblématique de la ville idéalement situé sur un axe à forte fréquentation offrant une très grande visibilité.

Le local commercial, de plain-pied et d'une surface de plus de 200 m², bénéficie d'une large vitrine en façade, lui conférant une belle luminosité naturelle et une exposition optimale. Grâce à son agencement et à son emplacement stratégique, il peut accueillir une grande variété d'activités professionnelles ou commerciales.

Attenant à cet espace, un pavillon propose une surface habitable de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable. Un garage complète cet ensemble immobilier, apportant un atout supplémentaire en matière de stationnement et de rangement.

Ce bien représente une opportunité unique d'investissement ou d'installation pour un projet professionnel et résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36811kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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