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Maison à vendre 7 pièces - 239 m² GUERANDE - 44

Ref : 1674

815 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 780000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 239 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

QUENIQUEN
Demeure historique datant de la fin des années 1700, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, grande maison de village qui séduit par son authenticité et son charme unique. Construite en pierre, elle offre une surface généreuse avec 5 chambres idéales pour accueillir famille et invités.
La pièce de vie exposée plein sud est baignée de lumière et met en valeur une magnifique cheminée en pierre d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Grand jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente avec un second accès .
Cette demeure rare allie caractère, volumes et emplacement privilégié.
Grand garage bénéficiant d'une belle hauteur ( bateaux ) et jusqu'à 5 stationnements possible.
Potentiel familial, locatif grâce à ses 2 maisons avec entrées séparées

Vue globale

Surface totale : 314 m²
Surface habitable : 239 m²
Surface terrain : 1 965 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (60,3 m²)
- Bureau (21,1 m²)
- Buanderie (12,6 m²)
- Autre (2,5 m²)
- Cellier (6,6 m²)
- Garage (39 m²)
- Cave (3,0 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Dressing (9,9 m²)
- Chambre 2 (22,8 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Chambre 4 (19,2 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- Palier (2,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Grenier (43,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Dressing
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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