Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,80 m2 LE MALESHERBOIS - 45
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 91,8 m² (type F4) situé au rez-de-chaussée à Malesherbes (45330), à 71 km de Paris. Le bien, en zone résidentielle à proximité de la gare RER et du centre-ville, peut être utilisé comme logement ou comme local professionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC avec lave-mains et d'une cuisine équipée (four, hôtte, plaques induction, lave-vaisselle, placards). Le bien comprend une terrasse privative, une cave et une place de parking extérieur. Le chauffage est collectif.
Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques, porte d'entrée blindée anti-bruit, et réfection des sols (carrelage et parquet).
La copropriété compte 29 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 500 €. Le bien est de construction récente.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (218 kWh/m²/an ; 207 kWh/m²/an en énergie finale) et classe E pour les gaz à effet de serre (64 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 129 000 €, soit 1 405,23 €/m².
Description
A MALESHERBES, dans une copropriété calme et sécurisée à deux pas de la gare RER et du centre-ville. Appartement ou Local Professionnel au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, un séjour, 3 chambres, une salle de bains. Terrasse privative, cave et place de parking.
Double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques et porte blindée anti-bruit.
Belle opportunité à saisir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 91,8 m2
- Surface habitable : 91,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Terrasse (7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
- Parking
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Cuisine but placards / four Brandt / hôtte Faber/ plaques induction Brandt/ lave vaiselle Beko/ double vitrage anti-infraction/ volets roulants électriques / porte d'entrée blindée anti-bruit / réfection des sols ( carrelage / parquet)
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 4500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
CENTURY 21 Agence de Malesherbes
28 rue de la République - BP 57
45330 LE MALESHERBOIS
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