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Maison à vendre 4 pièces - 99,57 m² TREBES - 11

Ref : 29122

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 99,57 m2 - Trebes - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité brute 6.5% !!!
Maison de village en très bon état avec garage et terrasse, proche tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne. Venez découvrir au rez-de-chaussée un garage et un espace atelier avec un puits.
Au 1er étage, Vous découvrirez un espace de vie séjour/cuisine de 50m² très lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec barbecue.
Au second étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains, et WC séparé.
Au 3ème étage, une troisième chambre avec vue imprenable sur un plan l'Aude.
Le bien est actuellement loué 680€/mois charges comprises.
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

Vue globale

Surface totale : 172,4 m²
Surface habitable : 99,6 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle de bains (4,7 m²)
- Chambre (11 m²)
- sejour cuisine (50 m²)
- wc + lave main (1,8 m²)
- Chambre2 (13,3 m²)
- Chambre 3' (9,9 m²)
- garage (20,1 m²)
- annexe (20 m²)
- atelier (6,4 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- mezzanine (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Alaric

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Poele bois bois et electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,5/10

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