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Maison à vendre 7 pièces - 137 m² PABU - 22

Ref : 2004

336 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 137 m2 - Pabu - 22 - BRETAGNE

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Description

À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénovée avec goût, cette demeure lumineuse bénéficie de matériaux de qualité, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau à chaque étage ainsi que d'une salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille confortable.

Les volumes généreux, la belle luminosité et les prestations soignées séduiront les amateurs de biens authentiques et élégants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 680 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Emplacement privilégié : proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en conservant le calme et la tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 223 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (12,0 m²)
- dressing (1,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle deau etage (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (2,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Mezzanine (15,5 m²)
- couloir (2,7 m²)
- Cuisine (18,6 m²)
- Entrée (1,0 m²)
- salon (15,0 m²)
- salon (18 m²)
- Cellier (8,7 m²)
- Salle de bain (6,7 m²)
- Entrée (3,6 m²)
- garage (22 m²)
- Cave (38,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4320,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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