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Maison à vendre 3 pièces - 68,50 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2678

350 950 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 68,50 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

LA TRANCHE SUR MER Charmante maison neuve de plain-pied - Quartier du Phare à seulement 350 mètres de la plage et 300 m de la pinède.

Livrée en 2025, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié, idéalement située dans le recherché quartier du Phare.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles d'eau avec WC pour un confort optimal au quotidien.

Un cellier pratique complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement privatif.

Implantée sur un terrain de 136 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, facile à entretenir et sans contraintes.
À visiter sans tarder !
Maison à vendre à l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer.

Vue globale

Surface totale : 68,5 m²
Surface habitable : 68,5 m²
Surface terrain : 136 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie avec cuisine (29,7 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2 m²)
- Cellier (5 m²)
- Bureau (3,6 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à pellets bois
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 350 m
Pinède : 300 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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