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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57,13 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2935

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57,13 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Gros lifting en cours pour cette résidence bien connue des Romanais !
Plus sexy, dans son parc de près de 1Ha, sa piscine privée, dans le centre de Romans, cette résidence sécurisée sera vous séduire !
Cet appartement de type 2 en rdc offre une terrasse et un jardinet globalisant environ 65m².
Bon, on ne va pas se le cacher ! L'habitation de 57m² nécessite quelques travaux !
Elle se compose d'une entrée, une salle d'eau, wc, une cuisine ouverte, séjour et chambre s'ouvrant tous deux sur la terrasse, le jardin privé et le parc.
Sur un même niveau, sans marche, s'ajoutent une cave et le stationnement privé.
Pour la technique, le chauffage est assuré par la climatisation réversible complétée par radiateurs électriques.
L'eau chaude est, elle, collective par pompe à chaleur.
Le DPE aujourd'hui en C passera en B dès le 1er janvier 2026 !
Les travaux déjà financés : Isolation extérieure en cours, pompe à chaleur pour l'eau chaude collective déjà en place.

Vue globale

  • Surface totale : 57,1 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à châleur
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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