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Résumé AI
Appartement de 125 m² au 3ᵉ étage d'une copropriété de 6 lots, à Romans-sur-Isère (26100). L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Le bien comprend 5 pièces : un séjour, une cuisine à deux expositions, trois chambres de plus de 18 m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Un grenier est situé à l'étage supérieur, d'une surface de plus de 45 m² au sol (33,8 m² au Carrez). L'appartement compte 10 ouvertures et la vue porte sur la place du marché, les toits de la ville et les sommets de Saint-Bernard.
Chauffage individuel par chaudière gaz basse température, diffusion par radiateurs.
Prix : 159 000 € (1 274,04 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 500 €. Taxe foncière : 1 541 €.
DPE : classe énergie E (281 kWh/m²/an) et classe GES E (62 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 010 € et 3 030 € (année de référence 2021).
Description
Ne vous attendez pas à un ascenseur, il n'y en a pas !
En revanche, une fois au sommet de ce chouette bâtiment, vous dominez la place, les toits romanais et les sommets de Saint Barnard
La porte d'entrée franchie, veste accrochée dans le sas pour découvrir le séjour, puis la cuisine aux deux expositions, baignée de lumière.
3 chambres de plus de 18m² sont dispersées dans les 125m² habitables de cet appart.
Un wc indépendant, de multiples rangements, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet appart.
En bonus, pourquoi ne pas exploiter le grenier, juste au-dessus, globalisant au sol plus de 45m² pour 33.8m² selon Carrez. Imagination, « Huile de coude » et quelques € pour y dessiner votre singulier projet.
Côté chauffage, c'est de l'individuel, par chaudière gaz basse température et diffusion par radiateurs.
En résumé, un appart singulier, authentique de 125m² avec de généreuses pièces profitant de ces 10 ouvertures pour une vue dégagée sur nos monuments et place historiques de notre ville.
A vos téléphones
Vue globale
- Surface totale : 170,3 m2
- Surface habitable : 124,8 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (18,6 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Degagement (9,8 m2)
- Chambre 2 (18,1 m2)
- Salle de bains (11,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 3 (18,4 m2)
- Grenier (33,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1541 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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