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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,96 m2 ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3352

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,96 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Cet appartement de type T3, d'une surface de 65,96 m², est situé à Romans-sur-Isère (26100), à proximité du centre-ville. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété de 99 lots et le bien est de type ancien.

L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon est présent. Une cave et une place de stationnement privative sont également associées au bien.

Le chauffage est collectif.

Le prix de vente s'élève à 115 000 €, soit 1 743,48 € le mètre carré. Le loyer de base courant est de 115 000 € et le loyer hors charges est de 115 000 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (236 kWh/m²/an en énergie primaire, 204 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 370 € et 1 900 € (année de référence : 2023).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 683,75 €. La taxe foncière est de 1 119 €.

Description

Découvrez cet appartement lumineux situé au 3 étage d'une copropriété calme et bien entretenue, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville de Romans-sur-Isère. Vous profiterez d'un environnement agréable, avec les commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, idéale pour créer un espace repas ou un coin détente. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant praticité et confort pour toute la famille.

À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses nombreux atouts.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (10,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salon (13,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1119 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 1683,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23640kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yohan berne EI, agent commercial (RSAC 943587998)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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