Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,96 m2 ROMANS SUR ISERE - 26
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type T3, d'une surface de 65,96 m², est situé à Romans-sur-Isère (26100), à proximité du centre-ville. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété de 99 lots et le bien est de type ancien.
L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon est présent. Une cave et une place de stationnement privative sont également associées au bien.
Le chauffage est collectif.
Le prix de vente s'élève à 115 000 €, soit 1 743,48 € le mètre carré. Le loyer de base courant est de 115 000 € et le loyer hors charges est de 115 000 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (236 kWh/m²/an en énergie primaire, 204 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 370 € et 1 900 € (année de référence : 2023).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 683,75 €. La taxe foncière est de 1 119 €.
Description
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, idéale pour créer un espace repas ou un coin détente. Vous trouverez également un salon-séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses nombreux atouts.
N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 66,0 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (10,1 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Salon (13,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1119 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 1683,75 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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