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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 102,23 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 1897

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 102,23 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T5 de 102,23 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur à Romans-sur-Isère (26100). L'appartement est traversant et dispose de deux balcons : l'un à l'est, face au Vercors, l'autre à l'ouest, avec vue sur les monts d'Ardèche.

Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de rangements. Une cheminée est également présente.

S'y ajoutent une cave d'environ 15 m², un garage de plus de 17 m² (les deux avec électricité) ainsi qu'un jardin associé au bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec diffusion par radiateurs.

Copropriété de 22 lots – budget prévisionnel de charges de 2 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (43 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé entre 2 150 € et 2 990 € (référence 2023).

Prix : 219 000 € (soit 2 142,23 €/m²).

Description

Alerte ! Rareté à Romans !
Deux incroyables vues depuis le 5 et dernier étage : un balcon à l'est, face au Vercors, et un autre à l'ouest, avec les monts d'Ardèche à perte de vue !
3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, des rangements
Ce sont plus de 102 m² desservis par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée.
Agencement optimal, matériaux de qualité ! Pas de mystère : l'architecte n'a pas lésiné, il s'est créé son propre appartement
S'ajoutent une cave d'environ 15 m² et un garage de plus de 17 m², tous deux équipés de l'électricité !
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec diffusion par radiateurs.
Côté situation, cette copro est à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de la vie romanaise
En bref : appartement traversant au 5 étage avec ascenseur, cave et garage, 3 chambres, 2 balcons, 2 salles d'eau, 2 WC, à proximité immédiate de la gare !
À vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 103,2 m²
Surface habitable : 102,2 m²
Type d'appartement : T5
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Cellier (5,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle à manger (10,6 m²)
- Salon (17,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Salle de bain (3,9 m²)
- Cave (15,1 m²)
- Garage (17,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 15,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière ou cumulus
Toiture : Toit plat
Ascenseur
Cheminée : 1
Interphone
Cheminée, placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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