Appartement à vendre 4 pièces - 77,89 m2 ROMANS SUR ISERE - 26
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces d'une surface de 77,89 m², situé dans l'hyper centre de Romans-sur-Isère (26100), au 6e étage de la copropriété Le Vendôme. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de placards. Deux balcons, l'un au sud avec vue sur le Vercors et les jardins du musée, l'autre au nord avec vue sur le parc urbain.
L'ascenseur est en demi-palier. Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté nord. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs.
Le bien est vendu avec une place de stationnement privée en sous-sol, ainsi qu'un parking extérieur sécurisé en placement libre.
La copropriété compte 62 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 260 €. La taxe foncière est de 1 338 €.
DPE : classe énergie D (145 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 900 € et 1 280 € (base 2023).
Prix de vente : 149 000 €, soit 1 912,95 € le m².
Description
Du 6ème étage de la copropriété le Vendôme dans l'hyper centre de Romans, la vue est imprenable sur le Vercors, les jardins du musée depuis le balcon au sud et sur le nouveau parc urbain depuis le balcon au nord.
Pour l'habitation de type 4, ce sont plus de 77m² habitables avec une cuisine indépendante, un salon, séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant et placards.
S'ajoute une place de stationnement privée en sous-sol et un parking extérieur sécurisé avec placement libre.
Côté technique, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs, l'ascenseur est en demi-palier, les menuiseries en pvc double vitrage côté nord.
Bon quelques travaux sont à envisager pour personnaliser, vous approprier cet appartement !
En bref, une vue imprenable, au 6ème étage, 2 balcons, des stationnements, 2 chambres, cuisine indépendante en hyper centre de Romans !
A vos téléphones
Vue globale
- Surface totale : 77,9 m2
- Surface habitable : 77,9 m2
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Salon (18,2 m2)
- Salle à manger (12,4 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 8,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1338 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 2260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier
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