Appartement T3 à vendre 4 pièces - 67,78 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Appartement T3 de 68 m², composé de 4 pièces dont 2 chambres, situé à Romans-sur-Isère (26100), en Drôme, à 1 km du centre-ville.

L'appartement est au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 36 lots, sans ascenseur. Il est traversant avec une double exposition et une vue dégagée des deux côtés, avec une perspective sur le Vercors.

Il comprend une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Une cave et un garage privatif complètent le bien.

Le chauffage est au gaz collectif et le ballon d'eau chaude est individuel. Les travaux récents listés comprennent la salle de bains (2009), les WC, les volets des chambres, l'électricité (2004), l'arrivée d'eau pour lave-linge et lave-vaisselle en cuisine, ainsi que le lino de la cuisine.

Le prix de vente est de 110 000 €, soit 1 622,90 € le mètre carré. Le budget prévisionnel des charges de copropriété côté vendeur s'élève à 3 214 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G (484 kWh/m²/an) pour l'énergie et en F (96 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 840 € et 2 540 € (prix moyens des énergies de 2021).