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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,50 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 3419

84 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,50 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T3 de 60,5 m² à Romans-sur-Isère (26100), au 4e étage d'une copropriété de 73 lots dans le quartier de la Pierrote, sans ascenseur. L'entrée dessert une cuisine avec loggia, un séjour donnant sur un balcon à l'est (orientation Vercors), 2 chambres dont une avec accès à ce même balcon, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing.

Vendu 84 000 €, soit 1 388,43 €/m². Taxe foncière : 1 042 €.

Le chauffage (diffusion par radiateurs neufs) et l'eau chaude sont collectifs. Un garage de plus de 19 m² est inclus, avec accès direct par les communs de la copropriété.

DPE : classe énergie F (338 kWh/m²/an), classe GES F (75 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 550 € et 2 150 € (année de référence 2023). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €.

Des travaux énergétiques et de personnalisation sont à prévoir.

Description

Chouette vue du haut des 4 étages de cette copro romanaise du quartier de la Pierrote !
Sans ascenseur pour atteindre cet appartement de type 3 de plus de 60m².
L'entrée dessert la cuisine avec loggia, le séjour accédant au balcon à l'est, face au Vercors, 2 chambres dont une avec accès à ce même balcon, une salle de bain, WC indépendant et dressing.
S'ajoute un garage de plus de 19m² avec accès direct par les communs, sans sortir de la copro.
Le chauffage avec diffusion par radiateurs neufs et eau chaude sont tous deux collectifs.
Des travaux énergétiques et de personnalisation sont à prévoir !
En bref, un T3 avec garage et balcon à moins de 85000€ sur Romans !
A vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 60,5 m²
Surface habitable : 60,5 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Dressing (1,9 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Balcon (3,9 m²)
- Loggia (1,7 m²)
- Garage (19,8 m²)
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Terrasse
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 73
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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