Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65 m2 VALENCE - 26
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 65 m², situé à Valence (26000), se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Il dispose d'un balcon exposé plein sud ainsi que d'une cave. L'immeuble, de type ancien, est équipé d'un chauffage collectif.
Le bien est proposé à la vente au prix de 99 000 €, soit 1 523,08 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement en E pour l'énergie (235 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (51 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 231 kWh/m²/an.
Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés dans l'immeuble : remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC, installation de volets roulants solaires, isolation thermique par l'extérieur de la façade, isolation des caves et des combles, ainsi que la rénovation des parties communes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 219 € et la taxe foncière à 1 122 €. L'immeuble est situé à 5 minutes du centre-ville ; commerces, écoles et transports sont au pied du bâtiment.
Description
Bel appartement T3 lumineux, composé de 2 chambres confortables, d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique.
Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Concernant les travaux, ils comprennent la rénovation complète des parties communes, le remplacement des fenêtres des appartements par du double vitrage en PVC, l'installation de volets roulants solaires, la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur de la façade, ainsi que l'isolation des caves et des combles de l'immeuble !
Ces travaux permettront de baisser à l'avenir considérablement les charges de copropriétés.
Cet appartement chaleureux et bien agencé est parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Situé à 5 min du centre ville, également les commodités, commerces, écoles et transports, sont au pied de l'immeuble. Il réunit confort et praticité dans un cadre de vie agréable !
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1122 €
- Charges de copropriété : 219 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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