Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105 m2 VALENCE - 26
196 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 105 m² à Valence (26000), dans une copropriété de 12 lots (2 appartements et 1 local commercial). Le bien est en ancien.
Il comprend une pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte et des ouvertures sur deux balcons. L'espace nuit se répartit en trois chambres : une suite de 25 m² avec salle d'eau, une chambre de 20 m² et une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le sol est en parquet.
Une cave privative et un stationnement en rue sont associés au bien.
Charges de copropriété : 61 € par mois (budget prévisionnel annuel de 732 €). Taxe foncière : 1 100 €.
DPE : classe énergie C (130 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 310 € et 1 830 € (base 2023).
Prix : 196 000 €, soit 1 866,67 €/m².
Description
À découvrir sans tarder !
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 12 lots, dont 2 appartements et un local commercial, cet appartement de 105 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux balcons. Son parquet chaleureux et sa cuisine ouverte contemporaine créent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit offre une configuration rare et recherchée avec :
Une suite parentale de 25 m² disposant de sa propre salle d'eau,
Deux chambres supplémentaires dont une de 20m².
Une salle de bains indépendante.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Deux balcons pour profiter des extérieurs au quotidien
Une cave privative
Stationnement très facile à proximité immédiate
Faibles charges de copropriété : seulement 61 €/mois
Petite copropriété calme et bien entretenue
Un appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité au quotidien.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 105 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 61 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 732,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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