Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,13 m2 VALENCE - 26
139 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 131000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 82,13 m² situé dans le secteur Monge à Valence (26000), proposé à la vente au prix de 139 000 €, soit 1 692,44 € par mètre carré.
Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine indépendante donne accès à un balcon fermé, tandis que le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon. Une terrasse et une cave complètent le logement. Un stationnement libre est disponible au sein de la copropriété.
Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 268 € et la taxe foncière à 1 563 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en E pour la consommation d'énergie primaire (311 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 2 120 € et 2 920 € (base 2023).
Description
Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du secteur recherché de Monge, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 82 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon fermé, idéal pour un espace de rangement ou une buanderie. Le séjour et la salle à manger, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un environnement agréable et pratique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- salle à manger (9,4 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Veranda (5,4 m2)
- loggia (2,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1563 €
- Charges de copropriété : 268 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo
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